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安康新聞網(wǎng)訊（通訊員 張華洵 李成甲 ）二手房交易申報(bào)開(kāi)票是國(guó)家稅務(wù)總局確定的營(yíng)改增要堅(jiān)決攻克的“重鎮(zhèn)”。旬陽(yáng)地稅轉(zhuǎn)換角色，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，嚴(yán)密銜接，協(xié)同共治，以“兩個(gè)堅(jiān)持”，一舉突破“重鎮(zhèn)”，順利實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋交易營(yíng)改增后的常態(tài)化國(guó)地稅稅收征收管理。
在五月?tīng)I(yíng)改增后首個(gè)征期，積極辦理二手房屋交易14戶(hù),房屋轉(zhuǎn)移面積1691平方米，自報(bào)交易金額312萬(wàn)元。地稅征收機(jī)關(guān)通過(guò)存量房評(píng)估系統(tǒng)評(píng)估計(jì)稅金額427萬(wàn)元，評(píng)增計(jì)價(jià)115萬(wàn)元，增幅37%。為縣國(guó)家稅務(wù)局代征增值稅近3萬(wàn)元，征收地方各稅6.2萬(wàn)元。依照新的增值稅政策規(guī)定，為12戶(hù)減免增值稅18萬(wàn)元。
面對(duì)二手房交易涉及大量自然人，且時(shí)時(shí)都在宣講政策，天天都是開(kāi)票日、天天都是申報(bào)期，開(kāi)票的時(shí)候就要辦理申報(bào)、繳納稅款，是營(yíng)改增與以往相比的一個(gè)突出不同點(diǎn)，一個(gè)突出難點(diǎn)和需要重點(diǎn)防范的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，旬陽(yáng)地稅的“兩個(gè)堅(jiān)持”，使房屋交易迅速順接營(yíng)業(yè)稅改征增值稅之后,即時(shí)走向常態(tài)征管正軌。
第一堅(jiān)持房地產(chǎn)一體化管理模式，“先稅后證”控管房屋交易稅收工作機(jī)制，向“信息管稅”“合作管稅”延伸發(fā)展。積極協(xié)商新成立的縣不動(dòng)產(chǎn)登記管理局,研究完善對(duì)房屋交易稅收控管措施,充分利用和發(fā)揮以往成功應(yīng)用管理經(jīng)驗(yàn),進(jìn)一步改進(jìn)和完善分工把關(guān)控稅的工作程序、方法措施和協(xié)同機(jī)制，繼續(xù)堅(jiān)持“先稅后證”責(zé)任追究，嚴(yán)明房地產(chǎn)稅收管理制度。發(fā)揮合作“緊”的優(yōu)勢(shì)，放大與國(guó)稅在營(yíng)改增精誠(chéng)合作乘法效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)由“先稅后證”“以票控稅”向“信息管稅”“合作管稅”延伸發(fā)展，把下一步常態(tài)化管理工作做得更好。
第二堅(jiān)持對(duì)房屋交易辦稅整體工作格局不變，承前啟后,保證房屋交易涉及到辦稅與辦證順暢運(yùn)行。按照以往辦稅做法，繼續(xù)保持房地產(chǎn)交易辦稅辦證流程不變，經(jīng)多年來(lái)打造的房地產(chǎn)一體化管理模式不變，依托契稅建立的先稅后證管理模式不變；通過(guò)存量房評(píng)估系統(tǒng)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的業(yè)務(wù)范圍和評(píng)估技術(shù)應(yīng)用不變，并不斷優(yōu)化辦稅服務(wù),確保對(duì)房屋交易改征增值稅,按照新政策規(guī)定,全面做好新常態(tài)下的房屋交易稅收征管工作。
