為深入推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革，依法保護(hù)農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)益，賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權(quán)，順應(yīng)全縣農(nóng)村“三變”改革需要，漢陰決定開展農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記發(fā)證試點(diǎn)工作。
本次試點(diǎn)范圍：
1、漢陰縣2011年至2015年陜南移民搬遷集中安置點(diǎn)不動產(chǎn)登記發(fā)證試點(diǎn);
2、平梁鎮(zhèn)棉豐村、太行村集體建設(shè)用地(宅基地)房地一體權(quán)籍調(diào)查試點(diǎn);
3、全縣10鎮(zhèn)1580戶分散建房群眾急需辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的房地一體權(quán)籍調(diào)查工作。
該項(xiàng)工作從五個方面開展：
1、外業(yè)調(diào)查
由公開招標(biāo)確定的測繪公司按照國土資源部《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案(試行)》的技術(shù)規(guī)范要求，在2018年4月底前完成試點(diǎn)范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地房地一體權(quán)籍外業(yè)調(diào)查工作。
2、內(nèi)業(yè)審核
各鎮(zhèn)及時組織專人對農(nóng)村宅基地房地一體外業(yè)務(wù)調(diào)查資料按照“權(quán)屬來源合法、四至界限清楚、面積準(zhǔn)確”原則進(jìn)行審核。
3、數(shù)據(jù)錄入
對各鎮(zhèn)完成內(nèi)業(yè)審核的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料統(tǒng)一錄入漢陰縣不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)，滿足不動產(chǎn)登記發(fā)證需求并將錄入信息書面反饋給各鎮(zhèn)。
4、確權(quán)登記
各鎮(zhèn)按照不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證資料清單一戶一檔統(tǒng)一收集確權(quán)登記資料，以鎮(zhèn)政府文件將登記資料統(tǒng)一報縣不動產(chǎn)登記局窗口(縣政府政務(wù)服務(wù)中心)進(jìn)行確權(quán)登記。
5、頒發(fā)證書
不動產(chǎn)證書打印完畢后，各鎮(zhèn)統(tǒng)一從縣不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取，及時頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人。
農(nóng)村集體土地是廣大農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織最重要的不動產(chǎn)物權(quán)，只有進(jìn)行土地確權(quán)和登記，依法確認(rèn)土地權(quán)利主體，才能使農(nóng)民和農(nóng)村集體組織的土地所有權(quán)和土地用益物權(quán)得到有效保護(hù)，更好地促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。漢陰將農(nóng)房不動產(chǎn)登記試點(diǎn)工作作為縣國土局今年一項(xiàng)重點(diǎn)工作，組建機(jī)構(gòu)成立了技術(shù)指導(dǎo)組協(xié)調(diào)相關(guān)部門負(fù)責(zé)農(nóng)房不動產(chǎn)登記試點(diǎn)發(fā)證工作。該項(xiàng)工作為統(tǒng)籌推進(jìn)深化我縣農(nóng)村改革、激發(fā)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)活力，提高國土資源管理水平，奠定不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)起到了積極有效作用。目前該項(xiàng)工作已在雙乳鎮(zhèn)、平梁鎮(zhèn)啟動開展。
