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參考消息網(wǎng)7月16日?qǐng)?bào)道 外媒稱，中國(guó)人在莫斯科大量購(gòu)房。許多房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)，中國(guó)人在莫斯科住宅市場(chǎng)的表現(xiàn)異�；钴S。主要是購(gòu)買莫斯科周邊地區(qū)較便宜的便宜樓房。
據(jù)俄羅斯衛(wèi)星網(wǎng)7月15日?qǐng)?bào)道，從去年年底以來(lái)中國(guó)人在莫斯科購(gòu)房的興趣大增，當(dāng)時(shí)外幣持有者開(kāi)始涌向莫斯科房地產(chǎn)市場(chǎng)。其中不僅有在銀行存外幣的俄羅斯人，而且還有外國(guó)人，主要是俄羅斯鄰國(guó)的公民。
報(bào)道稱，俄中分析中心主任薩納科耶夫表示，原蘇聯(lián)公民對(duì)莫斯科住宅感興趣是完全可以理解的，但中國(guó)公民也如此感興趣，甚至出乎專家們的意料。他說(shuō)：“我們認(rèn)為這是暫時(shí)現(xiàn)象，因?yàn)橹袊?guó)股市的猛增讓許多中國(guó)人有了多余的錢，需要花掉它們。許多人決定把它們投到俄羅斯房地產(chǎn)市場(chǎng)，由于盧布貶值，房子美元價(jià)格大跌�，F(xiàn)在形勢(shì)變了：中國(guó)股市暴跌，而盧布匯率也穩(wěn)定了。我想，中國(guó)人在莫斯科住宅市場(chǎng)的活躍程度會(huì)很快降低。”
馬先生在莫斯科生活和工作已近20年。自己有一個(gè)不大的公司，提供中介服務(wù)。據(jù)馬先生說(shuō)，最近半年，他的中國(guó)朋友中，差不多每?jī)蓚�(gè)人中就有一人在莫斯科購(gòu)了房。俄羅斯首都是個(gè)昂貴的城市，即使城邊的老房子也不便宜。所以大家都盡可能買那些在建的房子，要便宜一些，馬先生解釋說(shuō)。如果你手里有美金，換成盧布的話，就更劃算了。馬先生說(shuō)：“在俄的外國(guó)人和俄羅斯人一樣有權(quán)購(gòu)買房子。法律上沒(méi)有任何限制。也沒(méi)有因外國(guó)人所持簽證的不同而提供任何額外的優(yōu)惠。即使有自己的房子，也不會(huì)降低獲得工卡的難度。而是多了一些義務(wù)。”
例如，作為房主的外國(guó)人，跟俄羅斯人一樣，要付房地產(chǎn)稅，是房子價(jià)格的0.3-2%。具體數(shù)額取決于房子面積、質(zhì)量和位置。而銷售房子時(shí)，外國(guó)人要交30%的稅。擁有永居權(quán)的外國(guó)人除外。
馬先生說(shuō)，同胞中很少有人在購(gòu)房時(shí)考慮到這一點(diǎn)。他接著說(shuō)：“我想，大多數(shù)購(gòu)房的中國(guó)人不了解俄羅斯的法律。說(shuō)實(shí)在的，自己以前知道的也沒(méi)這么詳細(xì)。”
在房地產(chǎn)市場(chǎng)的專家眼里，在莫斯科購(gòu)廉價(jià)房的都是國(guó)企駐俄公司的負(fù)責(zé)人或者是普通的私企老板。他們對(duì)俄羅斯的豪宅則很少感興趣。中國(guó)的富人都更愿在英國(guó)或美國(guó)購(gòu)房。
