1 簽訂二手房買賣合同并網(wǎng)簽
2 在房產(chǎn)證上加丈夫的名字
3 新房產(chǎn)證編號與原房產(chǎn)證不同
4 再用新房產(chǎn)證與別人完成交易
王女士看上了一套二手房，今年3月與賣家簽訂了網(wǎng)簽合同，本以為網(wǎng)簽后就一定能拿到房子，沒想到賣家卻將房子賣給了別人。
買家：網(wǎng)簽過的房子又賣給了別人
王女士和丈夫都是外地人，他們一直想在西安買套房子。經(jīng)過考察，他們看上了長安區(qū)韋曲北街上的一套二手房。今年3月，王女士與賣家簽訂了《西安二手房買賣合同》并進行了網(wǎng)簽。合同約定，該房產(chǎn)總價45萬元，付款方式為按揭貸款，當時王女士給賣家交了3萬元定金，并將20萬首付轉(zhuǎn)到資金監(jiān)管賬戶，之后便開始辦理貸款手續(xù)。
到了4月，賣家要漲價。根據(jù)王女士與賣家的短信記錄顯示，對方曾要求加價3萬元。由于未達成一致，今年5月，王女士起訴至法院，要求賣家繼續(xù)履行合同。王女士說，法院曾開過一次庭，但仍不能達成一致，9月14日法院再次開庭調(diào)解時，賣家突然說那套房子已賣給了別人，王女士立即到房管部門咨詢。房管部門查詢后表示，賣家將房產(chǎn)證上名字增加了她的丈夫，然后使用新房產(chǎn)證完成了交易。
房管部門：新房產(chǎn)證編號與原房產(chǎn)證不一樣
昨日下午，記者跟隨王女士來到長安區(qū)政務(wù)服務(wù)中心房管局辦事窗口咨詢此事。
負責(zé)網(wǎng)簽業(yè)務(wù)窗口的工作人員表示，這個賣家和王女士簽訂二手房買賣合同并網(wǎng)簽后，將其房產(chǎn)證上加上了她丈夫的名字，這樣他們領(lǐng)取新房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證）后編號就與原房產(chǎn)證編號不同，然后他們再用新的房產(chǎn)證與別人完成了交易。由于王女士手中的網(wǎng)簽合同編號是原房產(chǎn)證的，所以他們使用新房產(chǎn)證交易房管部門查詢不到該房產(chǎn)已經(jīng)有過網(wǎng)簽。
該工作人員稱，這種賣家利用政策漏洞進行一房兩賣的情況，她之前并沒有遇到過，也不知道該怎么處理。
負責(zé)變更業(yè)務(wù)窗口的工作人員表示，如果一套房產(chǎn)已經(jīng)進行了網(wǎng)簽，那么這套房產(chǎn)是不能進行再交易的。隨后，該工作人員查詢王女士合同中的賣家信息顯示，該賣家原來的房產(chǎn)證已經(jīng)注銷。
負責(zé)房產(chǎn)證更名業(yè)務(wù)窗口的工作人員根據(jù)王女士提供的賣家信息查詢后表示，該賣家已于今年5月進行了房產(chǎn)證更名。由于該房產(chǎn)屬于該賣家婚后財產(chǎn)，房管部門無權(quán)制止對方在房產(chǎn)證上增加配偶的名字，新房產(chǎn)證的編號與原房產(chǎn)證不一樣。該工作人員表示，該賣家鉆政策漏洞一房兩賣，王女士可以通過司法途徑解決此事。
王女士說，昨日長安區(qū)房管局曾給她回復(fù)稱，這個問題已經(jīng)反映到上級進行協(xié)調(diào)解決。
