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3月25日，去年華商報(bào)“用好新條例管好咱的家”系列報(bào)道重點(diǎn)關(guān)注的小區(qū)之一——西安市雁塔區(qū)雅蘭花園小區(qū)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理問(wèn)題發(fā)起業(yè)主投票。晚7時(shí)許結(jié)果揭曉：全部業(yè)主共264戶，其中164戶投票贊成解聘陜西佰樂(lè)物業(yè)有限公司。
據(jù)該小區(qū)業(yè)主朱先生介紹，陜西佰樂(lè)物業(yè)有限公司是小區(qū)的前期物業(yè)公司。一直以來(lái)，很多業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意。去年，經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的努力，終于成立了業(yè)委會(huì)。按照西安市物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，業(yè)委會(huì)成立后，物業(yè)公司應(yīng)該和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。但物業(yè)公司對(duì)業(yè)委會(huì)一直不認(rèn)可。
該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任趙先生介紹，今年2月，佰樂(lè)物業(yè)公司自己貼出公告稱要退出小區(qū)。區(qū)住保局和街辦詢問(wèn)業(yè)委會(huì)對(duì)此事看法，業(yè)委會(huì)決定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)來(lái)決定此事，所以才進(jìn)行公開(kāi)投票。
“我們小區(qū)是自備天然氣鍋爐集體供暖，在剛剛過(guò)去的采暖季，供暖不僅比西安市市政供暖晚了十幾天，還早結(jié)束了十幾天。業(yè)主們多次發(fā)起維權(quán)活動(dòng)，同時(shí)也向社區(qū)、街辦、雁塔區(qū)政府有關(guān)部門反映了這些問(wèn)題�！敝煜壬f(shuō)，經(jīng)街辦和社區(qū)同意，業(yè)委會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，發(fā)起對(duì)物業(yè)管理問(wèn)題的公開(kāi)投票。投票表決內(nèi)容主要有兩項(xiàng)：一、是否解聘原物業(yè)公司;二、對(duì)物業(yè)管理模式的建議。管理模式建議中設(shè)置了兩個(gè)選項(xiàng)：新聘物業(yè)公司、自管模式。
青松路社區(qū)工作人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、見(jiàn)證了整個(gè)過(guò)程。晚7時(shí)40分許，社區(qū)工作人員介紹，經(jīng)過(guò)投票和計(jì)票，晚7時(shí)20分結(jié)果揭曉。全部業(yè)主共264戶，164戶投票贊成解聘陜西佰樂(lè)物業(yè)有限公司;贊成物業(yè)自管的合計(jì)119票，贊成新聘物業(yè)公司的合計(jì)44票。票箱已經(jīng)封存�！皬耐镀苯Y(jié)果來(lái)看，業(yè)主們對(duì)物業(yè)公司服務(wù)確實(shí)不滿意。”
長(zhǎng)延堡街道辦城建科科長(zhǎng)劉麗華表示，自管模式對(duì)業(yè)主的要求比較高，能否實(shí)施還要看具體情況。但有一點(diǎn)業(yè)主們要明白：物業(yè)自管，并不是由業(yè)主們自己來(lái)具體管理，還是應(yīng)該讓專業(yè)的人做專業(yè)的事�！熬唧w采用什么形式來(lái)自管，這也很重要�！保ㄊP）
