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位居15個(gè)副省級(jí)城市首位
去年以來，在大西安不斷追趕超越，“人才新政”和創(chuàng)新開放一系列政策驅(qū)動(dòng)下，全市營商環(huán)境持續(xù)改善，房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售快速增長，房地產(chǎn)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)進(jìn)一步加大。3月15日，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，西安房地產(chǎn)銷售面積增速達(dá)到20.8%，較上一年前移9位，位居副省級(jí)城市首位。
房產(chǎn)投資增速
居副省級(jí)城市第3位
截至2017年底，全市承擔(dān)有開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)917家，同比增長13.9%；開發(fā)項(xiàng)目1183個(gè)，增長17.1%。全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資2333.34億元，增長15.0%，較上年提高8.2個(gè)百分點(diǎn)；高于全國8.0個(gè)百分點(diǎn)，高于全省1.7個(gè)百分點(diǎn)，高于全市固定資產(chǎn)投資2.0個(gè)百分點(diǎn)。投資總量居15個(gè)副省級(jí)城市第5位，與上年持平；增速居第3位，較上年前移5位。
從投資主體看，民營房地產(chǎn)企業(yè)增加明顯，民間投資占據(jù)主導(dǎo)。2017年，全市民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)785家，項(xiàng)目934個(gè)，分別增長15.3%和19.3%，增速分別高于全市房地產(chǎn)企業(yè)1.4和2.2個(gè)百分點(diǎn)，占比分別為85.6%和79.0%，較上年提高0.2和2.2個(gè)百分點(diǎn)。完成房地產(chǎn)開發(fā)民間投資1784.44億元，增長17.6%，較上年提高16個(gè)百分點(diǎn)。
商品房銷售面積增速
位居副省級(jí)城市首位
2017年，商品房銷售面積2509.78萬平方米，增長20.8%，增速較上年提高4.7個(gè)百分點(diǎn)，增速高于全國、全省13.1和1.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積總量居15個(gè)副省級(jí)城市第3位，較上年前移1位；增速居第1位，較上年前移9位。
2017年，全市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲12.5%，漲幅較上年擴(kuò)大9.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，12月份，新建商品房住宅銷售價(jià)格同比上漲12.2%，從類型看，90平方米及以下、90~144平方米和144平方米以上新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲12.8%、12.6%和11.1%。12月份同比漲幅在15個(gè)副省級(jí)城市中位居第1位，在70個(gè)大中城市中位居第2位。
房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)
逐步增強(qiáng)
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)已經(jīng)成為全市經(jīng)濟(jì)增長的引擎和國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)及其相關(guān)建筑業(yè)的快速發(fā)展對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了積極推動(dòng)作用。
2017年全市房地產(chǎn)業(yè)（不含自有住房）完成增加值374.17億元，占全市GDP的5.0%，較上年提高0.4個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)增加值拉動(dòng)GDP增長0.5個(gè)百分點(diǎn)，較上年提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)GDP的增長貢獻(xiàn)率6.2%，較上年提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。
促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)活躍。2017年末，金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額為5495.11億元，同比增長22.49%，增速較上年末提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，但由于差別化房地產(chǎn)信貸政策的顯現(xiàn)，增速低于三四年前水平。全年新增房地產(chǎn)貸款1008.93億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的60.3%，較上年提高9.0個(gè)百分點(diǎn)。 記者 梁璠
