昨日，西安市住房保障和房屋管理局公布新建商品房上市供應(yīng)計劃，西安市主城區(qū)及長安區(qū)2018年上市262個項目，共計22.55萬套商品房。
西安市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)人介紹，按照西安市政府有關(guān)要求，對各開發(fā)企業(yè)申報的主城區(qū)及長安區(qū)2018年新建商品住宅及公寓上市供應(yīng)計劃予以公示。預(yù)計2018年，西安市主城區(qū)及長安區(qū)上市262個項目，有225509套商品房，約2697萬㎡。
該負(fù)責(zé)人提醒市民，本次上市計劃中公布的樓幢均未取得《商品房預(yù)售許可證》，尚不具備銷售條件，實際取得《商品房預(yù)售許可證》的時間有可能提前或推遲。市民購房時，一定要查詢項目是否取得《商品房預(yù)售許可證》，核對《商品房預(yù)售許可證》上的樓幢號，仔細(xì)閱讀合同條款并簽訂網(wǎng)簽合同后，將房款（含定金、首付款）直接打入銀行監(jiān)管賬戶，以防自身權(quán)益受到侵害。
西安城六區(qū)及各開發(fā)區(qū)商品房預(yù)售許可信息、資金監(jiān)管賬戶信息請登錄西安市房管局官方網(wǎng)站（www.xafgj.gov.cn）查詢，其他區(qū)縣的預(yù)售許可證信息請咨詢所在區(qū)縣的房地產(chǎn)管理部門。
2017年西安實施人才新政、戶籍新政、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新政等一系列政策措施，推行近一年來，引才聚才效果初顯，初步統(tǒng)計引進(jìn)各類人才約20.9萬人。
“正是在這種背景下，今年房源供應(yīng)也相對有一個比較大規(guī)模的釋放。”獨(dú)立地產(chǎn)評論人李連源分析，“而加大供應(yīng)，對市場和房價影響比較有限，但會加劇西安樓市繼續(xù)分化的態(tài)勢，即品質(zhì)好的房子，房價會繼續(xù)堅挺，或者還會有上漲；品質(zhì)較差的房子，價格還會小幅下降。”
民生銀行西安分行投資投行顧問周文豪則認(rèn)為，實際效果還要觀察。特別此前限購限貸限售限價，不僅影響的是老百姓的購房決策和選擇，還會影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售決策和選擇。去年以來，國家對棚改采取的是貨幣化補(bǔ)償，這就導(dǎo)致大量的城中村老百姓拿著一堆現(xiàn)金去買商品房，在這種情況下，即使有限貸、提高首付比例等政策，房價仍然看漲。
有業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)過去年上半年房價的過快上漲后，目前西安房價趨于穩(wěn)定，再加上22.55萬套商品房的供應(yīng)，未來西安房價將趨于穩(wěn)定�！爱�(dāng)然，不可能下降，房價小幅緩慢上漲是趨勢，價格分化是核心，品質(zhì)是王道�！� （記者 陳思存 李王艷）
