24日市保障性住房管理中心下發(fā)通知，經(jīng)核查我市2295戶家庭已不符合經(jīng)濟適用住房保障條件，按照《西安市經(jīng)濟適用住房退出管理實施細則》有關規(guī)定，限期三個月內(nèi)補繳差價款，退出經(jīng)濟適用住房保障。逾期未辦理退出手續(xù)的，房管部門將向購房人單位及相關部門通報，將個人信息納入誠信體系黑名單，并依法依規(guī)嚴肅處理。
經(jīng)適房退出保障后
可變?yōu)槠胀ㄉ唐贩啃再|(zhì)
今年6月15日，《西安市經(jīng)濟適用住房退出管理實施細則》開始施行，旨在加快解決經(jīng)適房該退不退、違規(guī)出租轉(zhuǎn)租等行為。
市保障性住房管理中心有關工作人員表示，根據(jù)細則，購買經(jīng)濟適用住房滿5年（從簽訂購房合同之日起計算），購房人按規(guī)定補繳差價款后，經(jīng)濟適用住房由部分產(chǎn)權(quán)變?yōu)槿慨a(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用住房性質(zhì)準予變?yōu)槠胀ㄉ唐贩啃再|(zhì)。
經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟適用住房購房人擁有房屋有限產(chǎn)權(quán)，只能由購房人及其共同申請的家庭成員自住，不得出租、出借、閑置和擅自改變房屋用途，除購房按揭外，經(jīng)濟適用住房不得進行任何抵押。完善產(chǎn)權(quán)后，取得該套經(jīng)濟適用住房占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利，住房性質(zhì)變?yōu)槠胀ㄉ唐贩俊?span style="display:none">zvB安康新聞網(wǎng)
違規(guī)使用經(jīng)適房的家庭
必須強制退出
根據(jù)相關規(guī)定，針對經(jīng)濟適用住房購房人未退出經(jīng)適房管理期間存在：提供虛假資料、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的；私自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或改變經(jīng)濟適用住房使用性質(zhì)且二次警告拒不改正的；購買經(jīng)濟適用住房后又購買其他住房且拒不退出的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。要求違規(guī)家庭必須強制退出，同時，取消其住房保障資格，計入個人不良信用檔案，5年內(nèi)不得再次提出住房保障申請；屬于國家機關公務人員的，提請其所在單位或行政監(jiān)察機關對其進行行政或紀律處分；對出具虛假證明的單位或個人，提請其上級主管部門或其他監(jiān)管部門追究相關責任人的責任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
辦理經(jīng)濟適用住房完善產(chǎn)權(quán)相關業(yè)務除繳納差價款外不需要交納任何費用。差價款繳納標準為原購買經(jīng)濟適用住房價格的15%，計算公式為：應繳差價款＝（房屋建筑面積－按商品房價格購買的建筑面積）×原購買經(jīng)濟適用住房合同單價×15%。
因法定繼承、離婚析產(chǎn)、法院判決、法院裁定、法院調(diào)解等原因，經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)確需發(fā)生轉(zhuǎn)移變更的，不受購買年限限制，經(jīng)市住房保障部門審核后，如受讓人取得經(jīng)濟適用住房購房資格，可為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)；如受讓人未取得經(jīng)濟適用住房購房資格，應繳納差價款取得完全產(chǎn)權(quán)。
