今年陜西省保障性安居工程的重點是棚戶區(qū)改造，而棚戶區(qū)改造的重點是貨幣化安置。為鼓勵棚戶區(qū)改造中的房屋被征收人選擇貨幣化安置方式，完成今年貨幣化安置率不低于50%、力爭達(dá)到80%的目標(biāo)任務(wù)，陜西省將把棚改貨幣化安置率大于50%的項目，優(yōu)先列入年度建設(shè)和貸款計劃，并擬對已列入全省棚改計劃，支持在今年1月1日后購買存量商品住房作為棚改安置房的被征收人，給予每套8000元獎勵。
貨幣化安置是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將應(yīng)當(dāng)用以安置的房屋按規(guī)定折算成安置款，由被拆遷人選購住宅房屋自行安置的方式。據(jù)悉，到今年2月底，陜西省商品房待售面積超過4600萬平方米，棚改貨幣化安置一舉兩得，既受到動遷居民歡迎，也有利于化解房地產(chǎn)庫存，拉動當(dāng)期消費，同時還可有形有效改善城市面貌、加快城市發(fā)展，是房地產(chǎn)去庫存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要舉措。
記者從4月1日的全省棚戶區(qū)改造工作電視電話會議上還了解到，今年西安市在省住建廳的指導(dǎo)下，下一步可根據(jù)情況試點推行棚改貨幣化“房票”安置。“房票”是征收人給予房屋被征收人購買安置房屋的資金憑證。而房票安置，就是指征收人比照原地或就近建設(shè)安置房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將應(yīng)安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房。這種做法相對直接貨幣補償?shù)确绞絹碚f，能夠更有效地促進(jìn)棚改安置與消化商品住房之間的銜接。
今年全省要實施棚戶區(qū)改造28萬套，工作難度大于往年。面對諸多“硬骨頭”，陜西省提出對于2016年及以后年度新開工的棚改項目，全面實施政府購買服務(wù)。各市縣要切實做好政府購買棚改服務(wù)與棚改貸款銜接工作，明確購買主體、購買范圍，落實資金來源，公開擇優(yōu)選擇承接主體。國家已經(jīng)明確，專項建設(shè)基金也可用于棚改貨幣化安置項目，陜西省要求各地市要充分利用好這項政策，對于今年棚改貨幣化安置比例高的市區(qū)給與傾斜支持，同時加強對棚改資金的監(jiān)管，確保資金安全有效。
