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昨日，由中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《7月百城房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告》出爐。7月，全國(guó)100個(gè)城市的新建住宅平均價(jià)格為10685 元/㎡，環(huán)比上漲0.54%，連續(xù)第3個(gè)月上漲。
7月，西安新建住宅均價(jià)為6679元/㎡，相比6月份下降了12元。統(tǒng)計(jì)還顯示，7月環(huán)比降價(jià)的城市為53個(gè)，在數(shù)量上超過(guò)了漲價(jià)的城市（46個(gè)），只有淮安市沒(méi)有變化。
美城機(jī)構(gòu)認(rèn)為，西安房?jī)r(jià)下降12元/㎡，是和部分項(xiàng)目的集中備案有很大關(guān)系。7月備案較多的樓盤是國(guó)賓中央?yún)^(qū)、山水嶺秀等低價(jià)房源，還有一些單位的住宅樓，拉低了全市均價(jià)。
“至少在今年以內(nèi)，西安的住宅均價(jià)很難再漲到7000元以上。”美城機(jī)構(gòu)首席市場(chǎng)分析師嚴(yán)九遠(yuǎn)認(rèn)為，“新九條”等利好政策的出臺(tái)，刺激了購(gòu)買需求的釋放。一些實(shí)力雄厚和上半年任務(wù)完成較好的樓盤也在上調(diào)價(jià)格，但大多數(shù)項(xiàng)目仍專注于降價(jià)促銷。他預(yù)測(cè)，下半年的房?jī)r(jià)如果有上漲，最多也就在3%左右。
嚴(yán)九遠(yuǎn)說(shuō)，另一個(gè)嚴(yán)峻的事實(shí)是，西安的住宅庫(kù)存在5月有所下降，但6月又增加到2100萬(wàn)㎡，“降不到十五六個(gè)月，房?jī)r(jià)就漲不起來(lái)。”記者李程
