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昨日，記者從西安住房公積金管理中心了解到，6月10日起，西安市民在省內(nèi)其他地市購買商品房或者省內(nèi)其他地市居民在西安購買商品房，均可辦理省內(nèi)異地公積金貸款。省內(nèi)繳存職工在西安市買房，申請(qǐng)異地公積金貸款條件之一是：具有西安戶口，在省內(nèi)異地工作；非西安戶口，本人或配偶在西安工作或?qū)W習(xí)。
>>申請(qǐng)對(duì)象
購買西安市區(qū)自住普通住房，符合西安市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的陜西省內(nèi)非西安住房公積金管理中心繳存職工。
西安住房公積金管理中心繳存職工在省內(nèi)其他城市購房，并在購買地申請(qǐng)貸款的，按購買地異地住房公積金貸款政策執(zhí)行。
>>申請(qǐng)條件
1.省內(nèi)繳存職工，在西安市行政區(qū)域內(nèi)購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內(nèi)異地工作的可辦理異地住房公積金貸款；非本地戶口，須提供本人或配偶在當(dāng)?shù)毓ぷ骰驅(qū)W習(xí)的相關(guān)證明；
2.借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且賬戶狀態(tài)正常；
3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；
4.借款人征信報(bào)告中近5年內(nèi)沒有連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；
5.同意西安住房公積金管理中心相關(guān)貸款規(guī)定。
>>申請(qǐng)所需材料
外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供：
1.繳存地住房公積金管理中心授權(quán)的《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》；
2.繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》；
3.借款人及其配偶的居民身份證；
4.借款人及其配偶的戶口簿；
5.借款人婚姻狀況證明；
6.借款人及其配偶的收入證明；
7.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告；
8.購房首付款證明；
9.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議；
10.西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。
本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購房）》時(shí)需要提供：
1.填寫《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》；
2.夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件
3.商品房買賣合同或首付款票據(jù)。
>>辦理流程
（一）貸款申請(qǐng)。符合條件的借款人，向購房地的西安住房公積金管理中心業(yè)務(wù)委托銀行提交貸款申請(qǐng)資料。
（二）貸款受理、審核和審批。中心收到貸款資料后在15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。
（三）放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時(shí)間，將借款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位(人)按規(guī)定開立的賬戶內(nèi)。
>>利率咋算 貸款額度多少
異地貸款利率、額度、期限與非異地貸款相同。
貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年（含）的不調(diào)整；一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
貸款額度：按照西安住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，購買自住普通住房的，貸款額度最高不超過75萬元。
貸款期限：最長30年，原則上不得超過借款人年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對(duì)距法定退休年齡剩余年限在10年以內(nèi)的職工，經(jīng)本人申請(qǐng)，可延長至法定退休年齡后5年。
>>違約還款怎么辦
借款人應(yīng)按照借款合同的約定，按期將每月應(yīng)還款本息存入在貸款銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)。借款人連續(xù)3個(gè)月違約還款，西安住房公積金管理中心將通過借款人公積金繳存地住房公積金管理中心凍結(jié)借款人住房公積金賬戶，并發(fā)送協(xié)助催收函；
連續(xù)6個(gè)月違約還款，西安住房公積金管理中心有權(quán)收回貸款，并通過貸款地住房公積金管理中心將借款人及配偶的住房公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬用于還款。
