原題：西安住宅均價(jià)每平米6737元 環(huán)比漲0.22%
中國指數(shù)研究院4月1日發(fā)布《2015年3月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，剛剛過去的3月份，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10523元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.15%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，房價(jià)下跌的城市多于上漲的城市。西安住宅樣本平均價(jià)格為每平方米6737元，環(huán)比漲0.22%。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，3月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2015年2月上漲的城市個(gè)數(shù)為43個(gè)，較上月增加4個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是烏魯木齊、洛陽、太原、武漢、德州、綿陽、南寧、石家莊、株洲、徐州。唐山和陜西寶雞住宅價(jià)格與上月持平住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為55個(gè)，較上月減少6個(gè)。（記者 張維）
央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)3月30日通知，對(duì)擁有一套住房且購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%等。新政剛公布不久，就有消息稱有開發(fā)商連夜?jié)q價(jià)通宵賣樓，多地購房者緊急搶房。西安房地產(chǎn)銷售情況如何呢？
業(yè)界看好今年行情
記者昨天采訪了幾位本地開發(fā)商和房屋中介機(jī)構(gòu)。東郊某樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，新政雖然對(duì)房地產(chǎn)和市民都是利好政策，但他認(rèn)為西安欲購房的群體在短期內(nèi)，如半個(gè)月內(nèi)不會(huì)有過大反應(yīng)。
堡子村轉(zhuǎn)盤一家房地產(chǎn)商告訴記者，新政剛一公布，西安許多開發(fā)商都開始造勢宣傳，但這兩三天內(nèi)銷售暫時(shí)還沒有明顯起色。這位地產(chǎn)商表示，開發(fā)商抓住此新政想趁機(jī)快速去化存量房，而且包括開發(fā)商和廣告公司對(duì)今年的行情都是看好的。昨天是政策實(shí)施后的第一天，西安本地的政策還沒完全落地。不過新政的出臺(tái)，購房者心態(tài)發(fā)生了變化，部分購房者有房價(jià)上漲的擔(dān)憂。所以預(yù)期4月西安樓市將走好。“這幾天西安下雨，所以售樓部沒有出現(xiàn)購房者增多的場景，但是電話咨詢房源的客戶增加了20%”房地產(chǎn)商透露。
近期購買二手房者可能會(huì)增多
北郊一家大型房屋中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，地產(chǎn)政策還有可能松動(dòng)，戶籍改革和利率全面打折可能也會(huì)來臨，近期西安考慮購買二手房的人有可能會(huì)增多，改善型客戶購買量應(yīng)該會(huì)上升。
記者獲悉，蓮湖區(qū)地稅和高新區(qū)地稅已將最新政策公布：1、高新區(qū)地稅管轄的，以房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)，凡證滿2年，現(xiàn)在繳稅，均可享受免營業(yè)稅新政策（契稅票滿2年，也可以享受，但是個(gè)稅需按差額20%繳納）；2、除高新區(qū)地稅管轄以外，西安城區(qū)房屋均歸蓮湖地稅管轄（西大街、城南、城北均為蓮湖地稅）。蓮湖地稅規(guī)定，凡業(yè)務(wù)受理單日期為2015年3月31日以后的（含），證滿2年即可享受新政策（契稅票滿2年也可免營業(yè)稅）。（記者 宜茜）
