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5月31日，實(shí)行了20年的天津藍(lán)印戶(hù)口政策即將畫(huà)上句號(hào)，作為藍(lán)印戶(hù)口最大的收益區(qū)域——天津武清則迎來(lái)了“最后的瘋狂”。據(jù)悉，從天津市公布藍(lán)印戶(hù)口將終結(jié)以來(lái)，近一個(gè)月的時(shí)間，武清樓市成交量幾乎翻了三倍。趕在最后期限前買(mǎi)賣(mài)，成為開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者最大的默契。
藍(lán)印政策終結(jié)
1994年8月8日，天津市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了《天津市藍(lán)印戶(hù)口管理暫行規(guī)定》，規(guī)定外省市戶(hù)籍人員在天津市購(gòu)買(mǎi)達(dá)到規(guī)定價(jià)格的商品住房、達(dá)到規(guī)定投資興辦企業(yè)以及天津市企業(yè)引進(jìn)的各類(lèi)人才，可以申請(qǐng)辦理“藍(lán)印戶(hù)口”。
獲得“藍(lán)印戶(hù)口”，即可在子女入學(xué)、高考等方面享受與天津市常住戶(hù)口居民同等待遇。而天津作為四大直轄市之一，教育資源之豐富、錄取分?jǐn)?shù)線之低、高考入學(xué)率之高，令無(wú)數(shù)家長(zhǎng)們?yōu)橹膭?dòng)。這一紙公文，開(kāi)啟了天津20年藍(lán)印學(xué)籍新政利好。進(jìn)入本世紀(jì)后，隨著樓市的興旺發(fā)展，投資總額低、進(jìn)入門(mén)檻低的天津郊縣商品房成為藍(lán)印學(xué)籍房首選。
以天津武清為例，外地戶(hù)籍一次性付款購(gòu)買(mǎi)40萬(wàn)元以上的商品房即可以申辦，而在天津市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)則需要一次性付款80萬(wàn)元以上的商品房，差距巨大。同時(shí)，隨著京津高鐵的開(kāi)通，作為唯一經(jīng)停站的武清，成為北漂一族最青睞的學(xué)籍房置業(yè)城市。
毋庸置疑，藍(lán)印戶(hù)口的終結(jié)對(duì)武清房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響顯著，也引發(fā)了投資學(xué)籍的家長(zhǎng)們最后搶房潮。
緩沖期內(nèi)搶房潮
“多款藍(lán)印房，搶購(gòu)中”，“落戶(hù)天津，最后的機(jī)會(huì)！”等廣告宣傳語(yǔ)，在武清隨處可見(jiàn)，爭(zhēng)搶藍(lán)印客戶(hù)的火藥味異常濃烈。
據(jù)首城南湖1號(hào)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，雖然項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)不是藍(lán)印戶(hù)口，但連日來(lái)，“藍(lán)印戶(hù)口”的購(gòu)房者明顯增多，都在這最后的時(shí)間為孩子抓緊時(shí)間獲取天津就讀的機(jī)會(huì)。“因?yàn)橘?gòu)房者們發(fā)現(xiàn)我們?cè)谔峁┝烁咚疁?zhǔn)的超低密純洋房居住品質(zhì)之外，周邊教育資源也非常豐富，項(xiàng)目旁邊就是一本上線率高達(dá)99.8%的天津市重點(diǎn)高中楊村一中，家門(mén)口就是知名幼兒園，所以我們的項(xiàng)目對(duì)那些既關(guān)注居住品質(zhì)又有學(xué)籍戶(hù)口需要的置業(yè)者們吸引力很大。”
據(jù)記者了解，從4月18日天津市將取消藍(lán)印政策的消息發(fā)布之后，武清區(qū)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目都迎來(lái)了購(gòu)房高峰。天津市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月19日至28日武清區(qū)10天的總成交量達(dá)到981套，同比增加兩倍以上。隨后交易熱度雖然有所下降，但依然顯著高于政策發(fā)布前。據(jù)天津房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，從發(fā)布政策到現(xiàn)在一個(gè)月內(nèi)武清區(qū)賣(mài)了不到3000套房子。
據(jù)了解，雖然5月31日之前在武清置業(yè)都能享受藍(lán)印政策，但業(yè)內(nèi)人士依然提醒消費(fèi)者最好選擇知名企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，房屋質(zhì)量和入住后的品質(zhì)都能得到保障。
