2021年，在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我市房地產(chǎn)業(yè)緊緊圍繞“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)要求，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康良性發(fā)展，全年完成商品房開發(fā)投資205.3億元，投資增長17.2%。累計(jì)銷售商品房264.9萬平方米，其中住宅銷售219.48萬平方米，同比增長8.2%。全市商品均價(jià)為5592元每平方米，中心城區(qū)商品房均價(jià)為6102元每平方米，與去年相比均穩(wěn)中有降。在促發(fā)展、保穩(wěn)定的同時(shí)，針對房地產(chǎn)領(lǐng)域群眾反映強(qiáng)烈的問題，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局持續(xù)開展專項(xiàng)整治，不斷凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，及時(shí)糾正和查處違法違規(guī)行為，經(jīng)常性公開曝光，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
一是嚴(yán)肅查處商品房銷售欺詐行為。對中心城市49個(gè)在售項(xiàng)目進(jìn)行3輪115次巡查，共抽查資金監(jiān)管合同備案240余件，下發(fā)整改通知書13份，約談開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人20人(次)，查處典型案例6起。其中，對陜西安康江華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的江華瀾庭項(xiàng)目未按照合同約定擅自變更窗戶材質(zhì)的問題，公開通報(bào)企業(yè)違法違規(guī)行為，記入企業(yè)不良信用檔案。對安康市茂源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未取得預(yù)售許可違規(guī)銷售商品房的違規(guī)行為，移交執(zhí)法部門立案處理。對安康市香城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的“香城藝境”項(xiàng)目存在虛假宣傳銷售行為進(jìn)行公開通報(bào)，移交執(zhí)法部門處理。對安康市福興房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司建設(shè)的“廣景花園三期”沙盤與房屋狀況不符的問題，移交執(zhí)法部門立案處理。
二是下茬治理中介機(jī)構(gòu)運(yùn)行不規(guī)范的問題。對中心城市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及分支門店進(jìn)行了全覆蓋拉網(wǎng)式巡查，實(shí)地巡查中介機(jī)構(gòu)32家，下達(dá)限期整改通知書21份，責(zé)令下架不符合交易房源信息16條，約談負(fù)責(zé)人4人(次)，查處典型案例10例。對安康城城找房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司未取得經(jīng)營許可從事中介、租賃活動(dòng)的行為移交執(zhí)法部門立案查處，對安康市漢濱區(qū)萬幫房地產(chǎn)有限公司服務(wù)合同簽名不規(guī)范，服務(wù)合同未注明服務(wù)費(fèi)用，未向當(dāng)事人明確告知房屋交易涉及的稅費(fèi)事宜的違規(guī)行為現(xiàn)場下達(dá)整改建議;對安康王坤林房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)營場所公示不完善，未建立業(yè)務(wù)臺賬記錄，合同資料留存不完善，服務(wù)合同簽名不規(guī)范，違規(guī)收取“誠意金”的行為和安康高新區(qū)萬合物業(yè)服務(wù)有限公司存在經(jīng)營場所無公示內(nèi)容，未取得經(jīng)營許可開展經(jīng)營活動(dòng)，在職人員未取得相關(guān)從業(yè)資格證書的行為公開通報(bào)批評，記入企業(yè)不良信用檔案，移交執(zhí)法部門立案查處。
三是加大物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范力度。開展《安康市物業(yè)服務(wù)與管理?xiàng)l例》先試先行工作，對中心城市物業(yè)企業(yè)開展常態(tài)化巡查，每季度實(shí)施全覆蓋檢查，累計(jì)巡查物業(yè)小區(qū)126家，下發(fā)整改通知書9份，約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人11次，查處典型案例2起。對安康市鴻濤物業(yè)管理有限公司違規(guī)額外收費(fèi)的問題責(zé)令退還，將該企業(yè)違規(guī)行為記入企業(yè)不良信用檔案。
下一步，市住建局將在穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)上，筑牢以人民為中心的發(fā)展思想，重點(diǎn)在銷售、中介、物業(yè)等事關(guān)群眾切身利益的方面持續(xù)開展整治規(guī)范活動(dòng)，廣泛接受社會(huì)各界、新聞媒體、廣大群眾的監(jiān)督舉報(bào)，對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的各種侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為絕不姑息遷就，發(fā)現(xiàn)一例查處一例，確保房地產(chǎn)市場始終保持健康良性平穩(wěn)發(fā)展。
