段純、段田是親兄弟,1981年,因農(nóng)村集體土地承包到戶,段純?nèi)〉冒俨教莺档?.55畝,段田取得集鎮(zhèn)公路旱地0.72畝。
1984年,因段純無(wú)房居住,便與段田口頭訂立換地協(xié)議,用自己的土地?fù)Q兄弟的旱地用于建房,但雙方對(duì)換地面積及界限,未具體約定。
1987年,段純?cè)趽Q來(lái)的土地上建房,2003年、2014年,段純的兒子段義兩次拆舊建新,房屋現(xiàn)有占地面積,已超出換地實(shí)際面積67.32平方米。而段田對(duì)超出部分擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
段田去世后,段田的妻子吳鳳見(jiàn)土地被占用,便將段純?cè)V至法院,要求恢復(fù)土地原狀或賠償土地折價(jià)款12萬(wàn)元。
法院審理認(rèn)為,當(dāng)年兄弟間的口頭換地協(xié)議,未違反當(dāng)時(shí)的政策及法律規(guī)定,換地的具體面積及界限,現(xiàn)已無(wú)法查明,根據(jù)百步梯旱地畝產(chǎn)量低于鄰集鎮(zhèn)公路旱地畝產(chǎn)量的事實(shí),推出段純換得的鄰集鎮(zhèn)公路旱地面積應(yīng)小于0.55畝。段純對(duì)該超出部分面積67.32平方米,應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。遂依法作出判決,段純給付吳鳳賠償金1.05萬(wàn)元。