本網(wǎng)訊（通訊員 姚澤練）為深入貫徹落實 “放管服”改革和“減稅降費”總體要求，全面加強與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按揭貸款業(yè)務(wù)合作，切實降低企業(yè)負擔(dān)和減輕資金壓力，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，市住房公積金管理中心已于近日對市域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展信用評級，自5月1日起按照評級區(qū)分繳納按揭貸款保證金，繳納比例從原來執(zhí)行的貸款發(fā)放額的10%降至最低3%。
評級的內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人民銀行征信中心的征信情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按揭樓盤在公積金系統(tǒng)內(nèi)的貸款逾期情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專人服務(wù)配合情況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按揭保證金賬戶情況四個方面，根據(jù)得分情況對應(yīng)確定為AAA、AA、A或信用不良四個信用等級。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公積金按揭貸款保證金的繳納比例與信用評級等級掛鉤。AAA、AA、A級信用評級分別按公積金貸款發(fā)放額的3%、4%、5%繳納保證金，信用不良或貸款逾期率超過1％。的，停止按揭貸款合作。初次合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按A級標準繳納，次年可申請信用評級。評級實行一年一評、動態(tài)管理，如年中出現(xiàn)逾期率增長過快、客戶投訴增多等情況，經(jīng)核實可對信用評級進行適時調(diào)整。
公積金按揭貸款保證金是市住房公積金管理中心在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的保證資金，開發(fā)商承擔(dān)按揭貸款連帶保證責(zé)任，直至不動產(chǎn)證辦理出來完成抵押登記后方可退回。據(jù)了解，此前全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一直按照貸款總額的10%繳納。此次調(diào)整后，最高比例僅為5%，按照守信激勵、失信懲戒原則，AAA信用評級只需繳納3%。全市一年約有5億元公積金貸款采用按揭方式，預(yù)計一年可為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)節(jié)約資金3000萬元。
