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          機(jī)構(gòu):四月房企業(yè)績增速整體放緩
          2018-05-11  來源:人民網(wǎng)-財(cái)經(jīng)頻道
          原標(biāo)題:機(jī)構(gòu):四月房企業(yè)績增速整體放緩

          在調(diào)控重壓下,4月房企銷售業(yè)績整體放緩。10日,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,累計(jì)公布前4月銷售業(yè)績的企業(yè)合計(jì)27家,這27家銷售金額達(dá)到了14764億,同比上漲幅度高達(dá)33.4%。LEX安康新聞網(wǎng)

          “從數(shù)據(jù)看,4月大部分企業(yè)銷售數(shù)據(jù)同比明顯放緩!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,在調(diào)控政策持續(xù)作用下,銷售市場受政策抑制的影響越來越明顯。LEX安康新聞網(wǎng)

          不過,張大偉表示,4月單月,合計(jì)有5家企業(yè)銷售額就突破千億,企業(yè)之間的分化也明顯加劇,一方面,部分企業(yè)銷售依然活躍,7家企業(yè)漲幅在30%以內(nèi),10家漲幅超過50%;另一方面,4家企業(yè)出現(xiàn)了同比下調(diào)。LEX安康新聞網(wǎng)

          中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)也同樣顯示,2018年1月至4月,調(diào)控重壓下房企業(yè)績增速放緩,TOP100房企規(guī)模持續(xù)上升,但“頭部效應(yīng)”愈加凸顯;尤其是房企陣營分化加劇,500億元以上前10家房企貢獻(xiàn)銷售業(yè)績的43.9%。LEX安康新聞網(wǎng)

          從銷售情況來看,截至4月底,銷售規(guī)模破百億元的房企已增至62家。2018年1月至4月,銷售額超過百億的企業(yè)均值為395億元,業(yè)績增速已較1月至3月有所放緩,但碧桂園、恒大、萬科三家企業(yè)銷售額遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開后進(jìn)企業(yè),銷售額均超2000億元,均值達(dá)2216.9億元。LEX安康新聞網(wǎng)

          克而瑞研究院相關(guān)分析人士指出,2018年1月至4月,百強(qiáng)房企各梯隊(duì)銷售金額入榜門檻提升顯著。其中,TOP3房企門檻達(dá)1986.7億元,同比增長37.9%。TOP50房企門檻提升幅度最大,較2017年同期增長48.4%!癟OP100房企銷售金額入榜門檻達(dá)到了45.3億元,規(guī)模競爭加劇。預(yù)計(jì)未來隨著各梯隊(duì)門檻的不斷提升,百強(qiáng)房企分化格局將會(huì)持續(xù)”。LEX安康新聞網(wǎng)

          易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱分析認(rèn)為,百強(qiáng)房企2018年銷售增長已成定局,“二季度,房企銷售壓力或?qū)⒓哟蟆薄R环矫,房企面臨的金融壓力加大;另一方面,市場需求也出現(xiàn)乏力情況。LEX安康新聞網(wǎng)

          “下半年,三四線城市或?qū)⒃馐苁袌龈又苯拥目简?yàn)”。丁祖昱表示,進(jìn)入2018年以來,熱點(diǎn)三四線城市地價(jià)正在快速上漲,但是房價(jià)現(xiàn)已行至階段性高點(diǎn),企業(yè)在這些區(qū)域盈利空間將進(jìn)一步收窄,三四線市場壓力逐漸出現(xiàn),尤其是房價(jià)已經(jīng)在2017年快速攀升但目前滯漲的城市壓力可能會(huì)更大。LEX安康新聞網(wǎng)

          (責(zé)編:張世虎)