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易居房地產(chǎn)研究院10月10日發(fā)布《9月份住宅成交報(bào)告》顯示，全國(guó)50個(gè)大中城市今年前三季度的成交面積與去年同期相比下跌17%，大部分熱點(diǎn)城市均出現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)。一線(xiàn)城市今年前三季度成交面積為2007年以來(lái)的最低值，創(chuàng)10年新低。
具體來(lái)看，距離2016年“930”樓市調(diào)控已經(jīng)一周年了，今年9月份，全國(guó)范圍50城新建商品住宅成交面積環(huán)比增加3%，結(jié)束連續(xù)5個(gè)月的環(huán)比下跌；同比減少31%，已連續(xù)7個(gè)月下跌；其中一線(xiàn)城市成交全部遇冷。
數(shù)據(jù)顯示，9月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅成交面積為169萬(wàn)平方米，同比減少53%。易居研究院研究員賴(lài)勤表示，“這主要是由于預(yù)售證審批較嚴(yán)，推盤(pán)量較小，并且調(diào)控政策嚴(yán)厲。后續(xù)這些城市需要積極增加供應(yīng)，尤其是要督促符合預(yù)售條件的項(xiàng)目積極入市”。
具體來(lái)看，北上廣深4個(gè)城市環(huán)比增幅分別為3%、12%、-8%和36%，同比增幅分別為-60%、-42%、-66%和-2%。從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，四個(gè)一線(xiàn)城市中只有廣州市場(chǎng)出現(xiàn)了回調(diào)，北京和上海成交量微增，而深圳成交量則有較大幅度的增加。
賴(lài)勤表示，調(diào)控政策不但沒(méi)有明顯的放松跡象，反而有可能繼續(xù)升級(jí)，并且持續(xù)收緊的金融環(huán)境將繼續(xù)對(duì)樓市產(chǎn)生影響，因此10月份市場(chǎng)交易很難強(qiáng)勁反彈，“銀十”恐步“金九”后塵，也表現(xiàn)為成色不足。
